Ακίνητα: οι φοιτητές συντηρούν την αγορά στις Σέρρες

Σε ελεύθερη πτώση η αγορά ακινήτων και η στεγαστική πίστη Απελπιστική είναι η εικόνα στις Σέρρες, όπου την αγορά ακινήτων συντηρούν κατά κύριο λόγο οι φοιτητές της πόλης. Το απόθεμα των απούλητων σπιτιών δεν μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια, αν και τα τελευταία δέκα χρόνια οι εργολάβοι έκτισαν χιλιάδες ακίνητα. Αναφορικά με τις τιμές πώλησης στα καινούρια σπίτια, τα διαμερίσματα να πωλούνται με 1.200 ευρώ/τ.μ. και δεν ξεπερνούν τις 2.000 ευρώ/τ.μ. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν πρόσφατα στο συνέδριο του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής (ΕΛΙΕ):Το απόθεμα των απούλητων σπιτιών δεν μπορεί ναυπολογιστεί με ακρίβεια, ανκαι τα τελευταία δέκα χρόνια οι εργολάβοι έκτισαν χιλιάδες ακίνητα.

Εκτιμάται ότι το «στοκ» ξεπερνά τις 80.000 στους νομούς εκτόςΑττικής και Θεσσαλονίκης,και ειδικότερα στην Κρήτη,τα Δωδεκάνησα, τα Ιόνιανησιά, τη Θεσσαλία, τηνΉπειρο κ.λπ. Στην επαρχία το μεγαλύτερο πρόβλημαυπάρχει εκεί που κτίστηκανπάρα πολλές εξοχικές κατοικίες.Στην ηπειρωτική Ελλάδατο απόθεμα είναι αρκετάμικρό καθώς είθισται νακατασκευάζονται σπίτιαανάλογα με τη ζήτηση, δενυπήρξε δηλαδή μαζική παραγωγή ούτε ανεγέρσειςπολυκατοικιών με αντιπαροχή. Αναφορικά με τις τιμές πώλησης στα καινούριασπίτια, τα διαμερίσματα ναπωλούνται με 1.200 ευρώ/τ.μ. και δεν ξεπερνούν τις 2.000 ευρώ/τ.μ. Σύμφωναμε τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν πρόσφατα στοσυνέδριο του ΕλληνικούΙνστιτούτου Εκτιμητικής(ΕΛΙΕ):Βουτιά 20% στις Σέρρες.Στην πόλη των Σερρών οιτιμές στα νεόδμητα κινούνται μεταξύ 1.0001.300ευρώ/τ.μ. σημειώνοντας«βουτιά» 20% σε σχέση μετις τιμές των ακινήτων το2009.Β. ΕλλάδαΣτη Θεσσαλονίκη καταγράφεται πτώση οικοδομικώναδειών κατά 80% σε σχέσημε το 2005 και αντίστοιχηστις μεταβιβάσεις. Επίσης,από το 2008 έως το 2011σημειώνεται κάμψη στις τιμές κατοικιών που συνολικά κυμαίνεται από 20% έως30%, ανάλογα με το ακίνητο, τη θέση του, το μέγεθόςτου κ.λπ.

Στη Θράκη, οι οικοδομικέςάδειες έχουν υποχωρήσει 40%50% τουλάχιστονενώ και η επιφάνεια νέωνοικοδομών έχει υποχωρήσει έως 70% με μεγαλύτερη αντίσταση στο νομόΞάνθης και μικρότερη στονομό Κομοτηνής. Στην Αλεξανδρούπολη οι τιμές στανεόδμητα κινούνται μεταξύ1.2002.000 ευρώ/τ.μ. ενώσε Κομοτηνή και Ξάνθη από1.100 έως 1.500 ευρώ/τ.μ.Βουτιά 20% στις ΣέρρεςΣτην πόλη των Σερρών οιτιμές στα νεόδμητα κινούνται μεταξύ 1.0001.300ευρώ/τ.μ. σημειώνοντας«βουτιά» 20% σε σχέση μετις τιμές των ακινήτων το2009.Ωστόσο, σύμφωνα με μεσίτες της περιοχής, η μείωσηκατά 50%60% των εισακτέων στις σχολές των Σερρών αναμένεται να επηρεάσει περαιτέρω τη δουλειάτους.«Ήδη, στις ενοικιάσεις κατοικιών επειδή δεν μιλάμεπια για αγορά έχει σημειωθεί πτώση 70%» υποστηρίζει, μιλώντας στη «ΜτΚ»,ο πρόεδρος του ΣυλλόγουΜεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σερρών, κ. ΜιχάληςΜανδέλας.Η μείωση στις τιμές των ακινήτων στην περιοχή φτάνεικαι το 50%: ενδεικτικά, σταμεταχειρισμένα οι τιμέςφτάνουν τα 500 ευρώ/ τετρ.μ., ενώ στα νεόδμητα τα1.000 ευρώ/ τετρ. μ.
ΑΛΚΙΝΟΗ ΜΟΣΧΙΔΟΥ